Как получить вид на жительство в Нидерландах (Голландии)

Как переехать в Нидерланды на ПМЖ из России?

Нидерланды представляют собой обширное государство, состоящее из 12 провинций. Самой развитой и экономически благоприятных провинций Нидерландов по праву считается Голландия. Данная географическая область известна своими историческими местами, ветряными мельницами и потрясающими полями уникальных тюльпанов.

Красота Нидерландов и Голландии в целом привлекает туристов, в то время как высокий уровень и стабильность жизни голландцем – мигрантов со всего мира. Но каким образом можно получить вид на жительство в данном регионе Европейского Союза? Какие основания предусмотрены законодательством Нидерландов для предоставления ВНЖ? В каких случаях можно стать гражданином Нидерландов и проживать в Голландии на основании неограниченных гражданских прав? Поговорим об этом в статье.

Основания для переезда в Голландию из России

Нидерланды придерживаются относительно лояльной миграционной политики. Однако для того чтобы эмигрировать из России в Голландию заинтересованному россиянину необходимо иметь существенные основания. К таковым относятся:

  • Учёба в Голландии (относится как к высшему, так и среднему (профильному) образованию;
  • Направление потока инвестиций на развитие различных экономических отраслей данного государства;
  • Приобретение недвижимости на территории любой провинции Нидерландов. Важно, что недвижимое имущество в этом случае может быть как жилым, так и корпоративным;
  • Вступление в законный брак с подданным Нидерландов;
  • Наличие близких родственников, проживающих на территории обозначенной выше европейской страны;
  • Трудоустройство в Голландии на законных основаниях.

Необходимо уточнить, что, не смотря на довольно суровую миграционную политику, Нидерланды принимают беженцев. Гражданин Российской Федерации может рассчитывать на статус беженца в том случае, если на родине существует прямая угроза его жизни. Для получения статуса беженца Россиянин может въехать на территорию Нидерландов по стандартной трудовой или туристической визе.

Процедура получения ВНЖ и ПМЖ

Для того, чтобы получить вид на жительство в выбранной европейской стране, лицо, решившееся иммигрировать в Нидерланды, должно придерживаться следующего плана действий:

  • Проконсультироваться с нидерландскими и российскими юристами, специализирующимися в миграционной сфере;
  • Собрать и подготовить необходимую документацию;
  • Обратиться в консульство Нидерландов с ходатайством о предоставлении вида на жительство;
  • Дождаться соответствующего решения или отказа уполномоченного консула;
  • В случае положительного решения – получить готовый документ (пластиковая карта с идентификационными данными).

ПМЖ (постоянную визу) можно получить исключительно на основании длительного проживания на территории изучаемой европейской страны. Срок проживания на территории Нидерландов должен составлять не менее 5 лет. Для оформления ПМЖ гражданину Российской Федерации надлежит обратиться в миграционную службу на территории Нидерландов.

Необходимые документы

Лицу, желающему переехать в Нидерланды на основании вида на жительство необходимо предоставить в консульство данной страны ЕС следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности иностранного гражданина (действительный заграничный паспорт);
  • Свидетельство о рождении;
  • Акты гражданского состояния (свидетельства о заключении или расторжении брака);
  • При наличии детей — свидетельства о рождении данных отпрысков, акты об усыновлении, разрешение от биологических родителей или законных опекунов на переезд в Нидерланды, справка о посещении школы и т. д.;
  • Визовые фотографии формата 3,5 на 4,5 (4 шт.);
  • Документы, удостоверяющие наличие собственной недвижимости на территории Голландии или аренды временного жилья на длительный срок;
  • Медицинская страховка европейского образца;
  • Диплом, свидетельствующий о наличии высшего образования (при наличии такового);
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии неснятой судимости на территории страны, в которой заявитель проживал последние 5 лет;
  • Фискальные реквизиты, свидетельствующие о достаточной для проживания на территории Голландии уровня материальной обеспеченности;
  • Сертификат, свидетельствующий о достаточном уровне знаний:
    • Голландского языка;
    • Папьяменто;
    • Одного из Фризских языков;
  • Акты, свидетельствующие о правомерности притязаний данного российского гражданина в отношении нидерландского вида на жительство (данные о зачислении в ВУЗ, положения о воссоединении семейства, трудовой договор и т. д.).

Заинтересованному в ВНЖ в Нидерландах россиянину следует помнить, что все российские документы надлежит перевести на один из государственных языков данного государства (в зависимости от выбранной провинции). Так же ксерокопии данных актов должны быть легализованы нотариально заверены. Перечисленные процессы могут быть осуществлены как в Нидерландах, так и на территории Российской Федерации.

Срок и стоимость

Срок, в течение которого предоставляется вид на жительство Нидерландов, как и стоимость данной процедуры, напрямую зависит от оснований для переезда. Быстрее всего (в течение 1-2 месяцев) заветную пластиковую карту получают студенты, обучающиеся на территории нидерландских ВУЗов, а так же школьники и лица, получающие ВНЖ на основании брака с гражданином Нидерландов. Дольше всех приходится ждать инвесторам. Их заявки на вид на жительство рассматриваются в течение полугода.

Ценовое значение консульских сборов за рассмотрение документации и оформление вида на жительство варьируется следующим образом:

  • При воссоединении родственников — 233 евро на взрослого и 50 евро на ребёнка (при этом месячный доход семейной пары должен составлять 1647 евро и более);
  • При трудоустройстве (GVVA) — 778 евро. Однако зачастую стоимость вида на жительство для трудовых мигрантов зависит от уровня их квалификации:
    • Специалисты высокой квалификации — 881 евро;
    • «Синяя карта» (работники культуры, сотрудники средней квалификации) — 800 евро;
    • Посезонные работники — 778 евро;
    • Научные сотрудники — 311 евро;
  • При ведении индивидуальной предпринимательской деятельности — 1296 евро ( однако можно подать на так называемую «Стартап-визу», стоимость которой составляет 311 евро).

Однако необходимо помнить, что каждый отдельный случай — уникален. По этой причине для установление точной стоимости и сроков оформления вида на жительство следует проконсультироваться в голландском консульстве.

ПМЖ при покупке недвижимости

Нидерланды, известные строгостью своей миграционной политики, не признают приобретение недвижимости весомым основанием для предоставления ВНЖ, и уж тем более — постоянной визы. Однако, при наличии признаваемых правительством рассматриваемого европейского государства причин для предоставление ВНЖ наличие собственной недвижимости на территории данного государства станет несомненным преимуществом.

Когда можно получить гражданство Голландии россиянину?

В настоящее время существует 3 способа получения гражданства Нидерландов:

  • Сожительство с гражданином Нидерландов не менее трёх лет. В официальный брак можно не в ступать, правительство изучаемой страны поддерживает свободные отношения;
  • Прожить в браке с голландцем или голландкой 3 года;
  • Прожить на территории любой нидерландской провинции более 5 лет. При этом имеется в виду проживание на официальных основаниях, нелегальные мигранты рискуют быть выдворенными за пределы страны с запретом на возвращение.

Обязательным условием для получения гражданства Голландии является владение нидерландским, фламандским и любым другим государственным языком данной страны (в зависимости от выбора провинции).

Документы на гражданство

Документы на оформление гражданства по прошествии 5 лет с момента официального въезда на территорию Нидерландов (естественная натурализация) являются следующими:

  • Заграничный и внутренний паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Действующий вид на жительство;
  • Легализованная копия свидетельства о рождении;
  • Диплом, свидетельствующий о знании одного из государственных языков Нидерландов.

При упрощённом получении (для граждан, имеющих право на оформление гражданства через 3 года после расположения в Нидерландах) следует подготовить следующие акты:

  • В случае официального брака — документ, свидетельствующий о заключении брака;
  • В случае сожительства — документальные доказательства совместного проживания в течение 3 и более лет, скреплённые общей пропиской.

Важно! Одним из существенных условий предоставления гражданства Нидерландов является совершеннолетие. Однако, по законам Голландии, лицо, не достигшее возраста 18 лет, но проживающее в официальном браке, признаётся совершеннолетним.

В случае естественной натурализации решение о предоставлении статуса нидерландского подданного принимает сам король. В случае положительного решения монарха, новый подданный вызывается для принесения прияги и клятвы верности данному европейскому государству. Оформление внутреннего паспорта гражданина Нидерландов обойдётся заинтересованному лицу в 50 евро.

Альтернативные варианты переезда на ПМЖ в Голландию

Переезд в Голландию и другие провинции Нидерландов — процедура сложна и весьма затратная. Но настоящим нидерландским законодательством предусматриваются следующие альтернативные варианты иммиграции на территорию данной страны:

  • Переезд на основании этнического голландского происхождения;
  • Усыновление нидерландской семьёй (актуально для детей-сирот до 12 лет);
  • Ведение волонтёрской деятельности в пределах нидерландских провинций;
  • Наличие гражданства другого европейского подданства.

Несмотря на то, что Нидерланды не поддерживают общеевропейскую программу по упрощённому предоставлению второго гражданства подданным Евросоюза, наличие подданства ЕС позволяет жить и трудиться в любой нидерландской провинции. Дело в том, что все внутренние границы Евросоюза являются условными.

Но что делать россиянину, не обладающему ни одним из гражданств ЕС?

Первым по популярности, простоте и незатратности является такой выход из представленной выше ситуации, как получение гражданства Румынии. Данная страна является полноправным членом Европейского Союза. Более того — сам процесс оформления гражданства Румынии значительно облегчается за счёт следующих преимуществ:

  • Знание румынского языка не требуется;
  • Проживание на территории Румынии не является обязательным условием для получения подданства этой страны;
  • Все консульские решения принимаются очень оперативно, по этой причине на получение статуса гражданина уйдёт не более 1 года;
  • Отказ от существующего подданства не требуется;
  • Промежуточные ступени в виде ВНЖ и постоянной визы отсутствуют.

На вступление в ряды румынских граждан имею право следующие россияне:

  • Являющиеся представителями румынского этноса, проживающие на территории Румынии;
  • Проживавшие, учившиеся или работавшие в Румынии на протяжении длительного срока;
  • Состоящие в официальном браке с подданными рассматриваемого государства;
  • Имеющие в числе предков жителей Старой («Великой») Румынии до 1940 года включительно. В состав Старой Румынии входили:
    • Молдавия;
    • Северная Буковина (часть современной Украины);
    • Часть Венгрии (приграничная Трансильвании);
    • Территория современной Румынии.

В последнем случае идёт речь о положении, указанном в регламенте румынского закона о репатриации. Гражданам России, желающим вступить в ряды подданных Румынии на основании нормативов данного правового акта необходимо собрать документацию, доказывающую степень родства с жителем старой Румынии.

Документы на гражданство Румынии

Претендент на румынское гражданство должен подготовить документы из следующего списка:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации (внутренний паспорт);
  • Действительный заграничный паспорт;
  • Свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о браке, разводе, смерти мужа или иных родственников и т. д.;
  • 2 экземпляра заявления на предоставление румынского подданства на имя уполномоченного посла;
  • Справки об отсутствии непогашенной судимости в Румынии и России;
  • Доказательная документация, свидетельствующая о родстве с гражданами старой Румынии;
  • Документы одного из родителей претендента на гражданство, как дополнительное доказательство прямого родства.

В случае, если на статус гражданина претендует ребёнок, не достигший совершеннолетия, законные опекуны данного гражданина обязаны предоставить следующие акты:

  • Свидетельства:
    • О рождении ребёнка;
    • Об усыновлении;
    • О статусе его родительницы, как матери-одиночки;
  • Справку о посещении несовершеннолетним учебного заведения;
  • Доверительный акт от родителя, не проживающего с семьёй и его письменное согласие на присвоение ребёнку статуса гражданина Румынии.

Готовая документация направляется лично претендентом на получение гражданства Румынии в консульство данного государства или отдел Министерства Юстиции Румынии по вопросу мигрантов. В случае положительного решения, новый подданный повторно вызывается по месту подачи документов для сдачи присяги. По завершению данной процедуры данное лицо становится обладателем гражданского Сертификата, на основании которого можно оформить остальную гражданскую документацию.

Сравнение гражданства Голландии и Румынии

Румыния и Нидерланды представляют собой полноправные части европейского сообщества. Однако существует ли принципиальная разница между гражданствами этих государств? Можно ли жить на территории Нидерландов на основании румынских гражданских актов? Наделены ли граждане рассматриваемых стран всеми полномочиями подданных Евросоюза?

Чтобы найти ответы на данные вопросы, сравним нидерландское гражданство с Румынским:

Нидерланды

Предоставление льгот и пособий социального назначения

Осуществляется по месту фактического проживания

Осуществляется только в том случае, если гражданин проживает на румынской территории

Возможность проживания в любой из стран, входящих в состав Европейского Союза

Граждане имеют право жить в любой стране ЕС, так как внутренние границы данного содружества условны

Гражданам предоставляется право на проживание в любом европейском государстве вв виду условности внутренних границ ЕС

Возможность легального трудоустройства в любой точке ЕС

Безвизовый режим (Евросоюз и Шенгенская Зона)

Программа упрощённого получения второго европейского гражданства в ЕС

Поддерживается в отношение всех государств ЕС, кроме Люксембурга и Нидерландов

Получение качественного образования в Европе, льготы

В ряде стран — бесплатно, в других — со скидкой на 20-30 процентов

Бесплатно в некоторых странах, в других государствах — скидки на образование от 20 до 30 процентов

Временной период, за который можно стать гражданином данного государства

Общие расходы в рамках консульских сборов

Возможность сохранения Российского гражданства

Обязательность проживания на территории государства-предоставителя гражданства

Одно из обязательных условий для вступления в ряды граждан

Проживание на территории Румынии обязательным условием не является

Знание государственного языка

Для получения статуса гражданина необходимо владеть одним из государственных языков Нидерландов

Уровень медицинского обслуживания и медицинская страховка

Медицина передового уровня, медицинская страховка покрывает стоимость неотложной помощи и ряда медуслуг

Стремительно развивающаяся отрасль, страховка позволяет бесплатно пользоваться определёнными медицинскими услугами на территории любой страны ЕС

Правовая защита граждан

Опирается на конституционные нормативы Европейского Союза

Основывается на общеевропейском законодательстве

Оформление вида на жительство, как обязательное условие для вступление в ряды граждан

Право на гражданскую активность в плане общеевропейской политической жизни

Гражданам данного государства предоставляется право голоса при выборе представителя страны в Европарламенте, а так же право на выдвижение собственной кандидатуры на пост представителя

У страны есть собственные представители в Европейском Парламенте, граждане в праве голосовать за них либо предлагать собственную кандидатуру

На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать вывод, что наиболее простой и не затратный способ переехать в Голландию или любую другую провинцию Нидерландов — оформление гражданства Румынии. Граждане рассматриваемого европейского государства наделены теми же гражданскими правами, что и подданные Нидерландов. На основании румынских гражданских документов можно беспрепятственно жить и трудиться в любой стране Европейского Союза.

Способы иммиграции в Голландию

Лучше всего для иммиграции в Нидерланды выбрать Амстердам. Здесь царит непередаваемая атмосфера, присущая современному крупному городу: работа огромного аэропорта, бесперебойно действующая система общественного транспорта, развитая торговая сферы, а также услуги, отдых и образование. Иммиграция в Голландию для многих людей становится спасением в сложившейся кризисной ситуации в мире.

Но в последнее время, чтобы переехать в эту страну, надо пройти проверку в виде экзамена по интеграции, стоимость которого 350 евро. Получить вид на жительство в Голландии можно, приехав учиться или работать, а также заниматься своим бизнесом. Постоянное место жительства появится только спустя 5 лет беспрерывного нахождения в стране. Рассмотрим все условия подробней.

Условия иммиграции

Больше всего шансов получить ВНЖ у обеспеченных людей, которым не нужно оказывать социальную помощь государству.

Карточка вида на жительство в Нидерландах

В основном иммигрировать в Голландию можно следующими способами:

  • Посредством близких отношений в течение продолжительного времени (три года) с гражданином/кой страны, причем необязательно иметь регистрацию брака;
  • Проживая в Нидерландах пять лет и более;
  • Успешно ведя свой бизнес;
  • Получив статус беженца;
  • Получая образование в Голландии.
Читайте также:  Как иммигрировать в Нидерланды (Голландию) в 2020 году

Если иммиграция в Нидерланды проходит с помощью брака, то в этом случае находиться безвыездно в стране на протяжении трех лет необязательно. Но запрещено иметь двойное гражданство, кроме тех лиц, у кого супруг является сам гражданином Нидерландов.

Новые правила

Желающие осуществить иммиграцию в Голландию до прибытия в страну получают знания гражданского интегрирования и сдают по ним экзамен. В него будет входить просмотр кинофильма, где показаны кадры гомосексуальных отношений и нудистского пляжа. На этом делается акцент, так как это для Голландии норма жизни. Далее, в Посольстве Нидерландов нужно будет пройти тестирование на владение языком страны.

Видом на жительство можно пользоваться год, три или пять лет с возможностью продления при хорошем поведении. По прошествии этих лет можно оформлять гражданство Нидерландов или же бессрочный ВНЖ.

Эмиграция в Голландию посредством брака

Брак может иметь официальный статус и не меть. К тому же постоянно проживать в стране в этом случае необязательно. Быть на месте надо будет в момент представления заявки на получение гражданства. Но не все так просто как кажется с первого взгляда.

Властями будет проверяться действительность долгосрочных близких отношений. Проходят они в виде многочисленных опросов, тестов, сопоставления информации, изучения всех подробностей, даже мелких.
В случае с незарегистрированным браком есть один важный нюанс: при расставании партнеров после получения ПМЖ, гражданин обязан будет уехать из страны.

Получение ПМЖ после пяти лет жизни в стране

ПМЖ в Голландии становится реальностью по прошествии пяти лет нахождения в стране. Но перед тем как уехать жить туда, стоит посетить государство в качестве туриста, чтобы получить представление о нем.

Идентификационная карточка гражданина Голландии

Главное условие, благодаря которому проживание будет считаться непрерывным, это ежегодное получение ВНЖ. Если этого не сделать хотя бы раз, то претендент покидает страну и начинает все заново. И по приезде в Голландию в следующий раз отсчет пяти лет начнется заново.

В принципе, ничего сложного, главное не пропускать время подачи заявки на ВНЖ и соблюдать законы страны. Иногда один раз поехав заработать, можно захотеть остаться там навсегда. А это еще одна возможность реализовать свое желание.

Оформление ВНЖ для работы

ВНЖ доступен любому приехавшему в Голландию на заработки. Тем более что и рабочая виза в Нидерланды выдается некоторым специалистам и сезонным рабочим по упрощенной схеме. Но каждый конкретный случай рассматривается в индивидуальном порядке, когда учитываются уровень образования, владения языком, профессионализм и востребованность конкретной специальности. Оформляется ВНЖ в этом случае, только если есть конкретный работодатель, пожелавший взять человека к себе на работу.

Минимальный уровень зарплат должен быть:

  • У тех, кому не исполнилось 30 лет, — 35 000 евро в год;
  • У сотрудников, которые старше этого возраста, — 48 000.

Ещё иммиграция в Нидерланды возможна, если открыть там свое дело. Главное здесь — иметь достаточно средств на реализацию этого мероприятия и опыта, который зафиксирован в официальном документе (диплом или выписка).

Достаточным стабильным доходом будет считаться 1000 евро ежемесячно в течение года. В этом случае можно будет получить вид на жительство, спустя этот срок.

Можно также приобрести в Голландии недвижимость для ведения бизнеса, заодно выгодно вложив средства.

Строительство нового отеля Zaandam в городе Заандам

Она попадает под государственную охрану (закон о зарубежной инвестиции и частной собственности иностранцев) и позволяет получить европейскую мультивизу.

Важно знать: покупка недвижимости в Нидерландах для получения статуса ВНЖ не дает никаких дополнительных оснований.

Иммиграция в статусе беженца

Уехать жить в Голландию в качестве беженца — способ популярный и востребованный. Но власти к такой категории относятся достаточно внимательно. Это становится возможным, если существует опасность потерять жизнь, здоровье или есть какие-то этнические или сексуальные притеснения.

Последняя проблема, вероятнее всего, послужит откликом у иммиграционных служб по причине лояльного отношения к секс-меньшинствам. Еще одним моментом для положительного ответа станет проблема с преступными преследованиями.

Лагерь беженцев в Голландии имеет достойные условия для проживания

Если же мотив религиозный или политический, то процесс оформления вида на жительство и ПМЖ может затянуться на 6 месяцев, а то и два года. И все это время придется жить в специальном лагере.

Для того чтобы получить такой статус, надо по прилете в аэропорт на пограничном контроле попросить убежище. Будет приглашен человек, занимающийся этими вопросами, которому надо будет поведать свою историю.

Но в случае улучшения ситуации в стране, из которой прибыл иммигрант, последует возвращение обратно. Этот статус дает разрешение проживать в стране и учиться. Можно также подать заявление на воссоединение семьи для жизни в Нидерландах.

Получение образования

Одним из самых простых и популярных способов жить в Голландии — получить студенческую визу. К тому же он является не слишком дорогим. Выдается такое разрешение на учебный период и ограничивает права. По окончании учебы претендент на ПМЖ должен представить заключенный договор с работодателем или покинуть страну.

Жизнь в Голландии сегодня имеет один из наиболее высоких показателей в ЕС. Минимальными зарплатами, достигающими уровня в 1300 евро, могут не все похвастаться.

Весь мир считает Голландию аграрной страной. Причина тому — выращивание прекрасных тюльпанов и проведение ежегодных аукционов. Но экономика в стране является постиндустриальной и промышленно-ориентированной, где есть важнейшие отрасли: машиностроение, черная металлургия, нефтехимия, текстильная и мебельная промышленность.

Нефтеперерабатывающее предприятие в Нидерландах — Transnational Blenders B.V.

Сельское хозяйство приносит доход, составляющий всего 1,6 процента внутри страны, и пять — вывозимого экспорта.

Соискателей Голландия привлекает своим отношением к свободе нравов и доступным получением места под солнцем. Здесь не навязывают вероисповедание, поведение и политические направления, разрешено употребление легких наркотических веществ. И вместе с тем она имеет высокий экономический уровень, где обязательно надо соблюдать установленные законы и правила поведения.

Резюмируя все вышесказанное, иностранец, проживший беспрерывно в течение пяти лет, отлично сдавший экзамен на знание гражданского интегрирования, имеющий на руках определенную материальную сумму, вполне может рассчитывать на постоянное место жительства в Голландии. А по прошествии 10 лет проживания без перерыва размер доходов, вообще, не будет иметь значения для жизни в стране. Останется только с наслаждением жить и пользоваться всеми благами и достоинствами места, где отсутствуют всяческие предрассудки с соблюдением либеральных законов и правил.

Получение вида на жительство в Голландии

Исторически сложилось так, что Голландия очень привлекательна для жителей бывшего СССР. Однако, бум эмиграции, который образовался после снятия железного занавеса, постепенно стих, и сегодня Голландия – непростая страна для переезда в неё.

Получить убежище по политическим или аналогичным причинам очень сложно – в этом случае придётся представлять реальные доказательства того, что на родине мигранта преследуют за политические убеждения, есть угроза его здоровью и жизни. Получить вид на жительство при помощи устройства собственного бизнеса теперь тоже не совсем просто. Раньше было необходимо фактически обосновать уникальность собственной деятельности для действующей экономической системы.

Общие аспекты ПМЖ в Голландии

На 2016 год имеется три официальных законных метода получить гражданство:

  1. Гражданство выдаётся после трёх лет совместной жизни с представителем коренного населения на территории Нидерландов (вступать в брак не обязательно).
  1. Несколько иной способ – три года зарегистрированного в муниципалитете брака с голландцем. В этом случае проживать на территории страны не обязательно, но следует учитывать, что на момент подачи заявки о натурализации не следует проживать в той стране, к гражданству которого принадлежит проситель.
  1. Третий способ – легальное проживание на территории Нидерландов на протяжении 5 лет. Также нужно учитывать, что residence permit – бумага, подтверждающая вид на жительство – потребуется в течение этого периода продлять в день истечения действительного срока. Если же подтверждение ВНЖ не будет оформлено в нужный день, то необходимо уехать из Нидерландов на полгода, а затем начать заново подавать документы на новый residence permit.

Следует учитывать, что постоянный ВНЖ не выдаётся тем, кто учится или же состоит на лечении в каком-либо из медицинских учреждений Нидерландов. В этом случае оформляется вид на жительство кратковременного использования. Возраст заявителя должен быть не младше восемнадцати лет, а при регистрации заявки проводится краткая беседа на национальном языке –обычно обсуждается погода, новости, какие-то ситуативные вопросы. Также следует иметь в виду, что если за последние четыре года до оформления заявления проситель был осуждён по уголовной статье, или же оштрафован на 450 и более евро, в подтверждении документов ему будет отказано.

Натурализоваться, просто проживая в стране, сложно – лучше всего заняться работой или учёбой. Не весь период пребывания в Голландии придётся учиться или работать – достаточно занять этим большую часть времени (два года из трёх, или же три года из пяти).

Общие вопросы

Для оформления себе или своим близким вида на жительство – уже упомянутый residence permit, нужно поступить следующим образом. Сразу после приезда надо зарегистрироваться по месту проживания – это делается в муниципалитете.

Начать процедуру получения вида на жительство можно в том же муниципалитете – достаточно обратиться в отдел миграции. Потребуется прохождение медосмотра – в особенности требуют флюорографию.

Оформление вида на жительство длится около трёх месяцев. Длительность действия документа варьируется – на протяжении первых трёх лет выдаётся ВНЖ ограниченного срока. Самый первый ВНЖ выдаётся сроком на один год, а после того, как проситель прожил в браке три года (самостоятельно – пять лет), он имеет право подать запрос на независимый вид на жительство, или же вовсе начать процедуру получения гражданства. Постоянный ВНЖ продлевается также как паспорт – раз в пять лет.

До момента получения вида на жительство, нельзя покидать территорию Нидерландов. Впрочем, эту формальность можно несколько обойти – например, ничто не помешает путешествовать в любую из стран Шенгенского договора на собственном автомобиле. А вот перелёты на самолётах лучше не совершать – там постоянный паспортный контроль.

После выдачи всех документов необходимо посетить местную налоговую службу – там выдадут личный номер налогоплательщика.

Двойное гражданство

Два гражданства сохранить сложно, но вполне реально в следующих случаях:если зарегистрирован брак или партнёрство, аналогичное браку, с гражданином Голландии;двойное гражданство даётся несовершеннолетним детям тех родителей, которые принадлежат к подданству разных государств (один родитель должен быть голландцем, другой – представителем иного государства).

Также получить двойное гражданство можно беженцам.

Если на момент подачи прошения о гражданстве проситель проживает в Голландии, Антилах или Арубе и был рождён на этой территории, ему также разрешат иметь двойное гражданство.

Существует также несколько более тонких моментов. Двойное гражданство может быть одобрено тем, кто законодательно по праву рождения не может потерять собственную национальность, тем, кто при отказе от национальности должен выплатить компенсацию государственным властям, или же в том случае, когда теряются какие-либо права: на наследование; исполнение воинской обязанности (или компенсируется внушительной суммой денег).

Во всех этих случаях потребуются весомые доказательства.

Если же родная страна заявителя позволяет иметь мультигражданский статус, то можно запросить двойное гражданство.

Дополнительные нюансы

В течение 8 дней после приезда в государство на ПМЖ, необходимо зарегистрироваться по месту пребывания. После осуществления регистрации, следует записаться в представительство IND – их филиалы есть практически во всех крупных городах. Там нужно предоставить действующий загранпаспорт, фотографии как на визу, а также заполненные анкетные листы. Если проситель состоит в браке, то нужно предоставлять также документ, который подтверждает брачные отношения.

После этого в загранпаспорт иностранного гражданина вклеивается специальный стикер – он разрешает находиться легально на территории страны 6 месяцев – за это время оформляются все документы. Первая карта ВНЖ выдаётся на один год. После этого до истечения срока ВНЖ можно жить спокойно, затем требуется его продлить.

ВНЖ для предпринимателей

Чтобы приехать в Нидерланды на ПМЖ в качестве предпринимателя или бизнесмена, следует соблюсти некоторые условности.

  • Прежде всего, нужно отвечать тем требованиям, которые необходимы для ведения бизнеса и соответствуют профессии. Некоторыми видами деятельности можно заниматься только лишь при наличии определённых разрешений и дипломов с сертификатами.
  • Предприниматель должен иметь устойчивый брутто-доход не менее полутора тысяч евро за один месяц. Доход должен быть подтверждён документально, и получать его нужно не менее года на момент подачи заявления.
  • Предпринимателю также требуется и проездной документ – к примеру, паспорт.
  • Нельзя представлять опасность для граждан страны, её безопасности и общественного порядка.
  • Требуется обязательно пройти флюорографию.

Деятельность в качестве предпринимателя должна приносить весомую экономическую пользу Нидерландам – в зависимости от рода деятельности используется мнение министерства, которое регламентирует эту деятельность на территории страны. Обычно используется система баллов – оценки выставляются по трём направлениям – личный опыт, экономическая ценность для общества и страны, а также бизнес-план. Максимальное количество баллов — 300 в сумме по всем направлениям.

Фрилансерам необходимо предоставить контракты с заказчиками из Нидерландов, которые они выполняют.

Стоимость процедуры составляет 950 евро за запрос въездной визы MVV и 300 евро за оформление вида на жительство после въезда.

  • подтверждение финансовой стабильности;
  • подтверждение возможности заниматься собственной профессиональной деятельностью (для врача это будет, например, диплом медицинского вуза);

Плюсы и минусы

Если говорить о плюсах и минусах иммиграции в Нидерланды, то плюсов, однозначно, больше чем минусов.

Нидерланды исторически толерантное государство. Здесь будет комфортно лояльным людям и нуждающимся в толерантном отношении со стороны окружающих – это могут быть инвалиды (тут прекрасная инфраструктура и полная интеграция в жизненные процессы для самых разных категорий инвалидов), представителям сексуальных меньшинств, общество уважительно относится к пожилым людям.

Социальная инфраструктура развита великолепно — современный городской транспорт, адаптированный под нужды горожан, работающая как часы почта, чистые улицы и хорошие условия для жизни.

Однако и тут может случиться неприятный сюрприз. В Голландии очень ревностно относятся к соблюдению общественного порядка. Крупные штрафы помешают получить ПМЖ. Очень много ограничений для автовладельцев.

Приезжие испытывают трудности в трудоустройстве, и их не так легко обойти. Значимым минусом можно назвать и местную систему здравоохранения – приём у врача влетит в копеечку, и не всегда даст результат, а найти опытного врача не так уж и просто.

Иммиграция в Голландию

Иммиграция (эмиграция) в Голландию (Нидерланды) – возможные способы.

Ну кто в детстве не мечтал жить в королевстве? Во взрослом возрасте к подобным мечтам об идеальном доме добавились достойные условия жизни, благоустроенность, толерантность к иностранцам и свобода мысли. Все это объединено в одном государстве – королевство Нидерланды. И хотя русские, еще со времен Петра Первого, чаще называют эту страну Голландия, жить здесь хотели бы многие.

Читайте также:  Жизнь в Нидерландах – плюсы и минусы, цены, налоги, работа, образование и медицина

В наши дни иммиграция в Голландию представляет собой достаточно сложную процедуру еще и потому, что здесь самая высокая в Европе плотность населения.

Внж, вид на жительство в Голландии наиболее реально получить обеспеченным людям, не нуждающимся в социальной помощи со стороны нидерландского государства.

Срок действия вида на жительство (внж) в Голландии составляет от 1 года до пяти лет.

Если за данный период времени для иммиграции в Голландию резидент не пытался получить госсубсидии, у него не было проблем с полицией и не поменялся статус, вид на жительство может быть продлен.

Основным условием получения ВНЖ в Голандии является подтверждение своего социального статуса. В первую очередь необходимо показать наличие средств к существованию, то есть банковского счета. Также важно иметь как минимум в течении года стабильный источник дохода, приносящий в среднем за месяц более 1000 евро, и собственность на территории Нидерландов.

По программе получения ВНЖ в Нидерландах, сумма уплаты налогов в Голландии не очень велика и за год составляет 2000-3000 евро, для его получения здесь необходимо ожидать около 2-3 мес. с момента регистрации компании, стартапа или ИП.

По истечении 5 лет законного проживания в Нидерландах с видом на жительство резидент имеет право либо получить бессрочный ВНЖ, либо гражданство Голландии. Основным отличием первого от второго является лишь дата получения гражданства, резидент с бессрочным ВНЖ может его получить в любой момент.

Также гражданство Нидерландов становится доступным при условии вступления в брак или сожительства с голландским партнером любого пола в течении 3-х лет на территории страны. Жить безвыездно в Голландии в этом случает необязательно, важно не проживать в своем государстве во время подачи заявления на натурализацию. Семейный партнер может не быть гражданином Нидерландов, но обязательно он должен иметь здесь вид на жительство и постоянный доход более 1500 евро в месяц.

Самые льготные условия получения рабочей визы и ВНЖ установлены для избранных специалистов высокой квалификации и сезонных рабочих. В любом случае каждая ситуация будет пристально рассматриваться в индивидуальном порядке с учетом образования будущего резидента, знания иностранных языков, профессиональных навыков и востребованности специалиста на голландском рынке.

Также вид на жительство (внж) в Голландии можно получить посредством студенческой визы. Однако последняя имеет строгие временные рамки и некоторые ограничения в правах. Без контракта нидерландского работодателя владелец студенческой визы по окончанию учебы должен покинуть страну.

Работа в Голландии

Кризис в Европе не особенно затронул благополучные Нидерланды, по-прежнему есть работа в Голландии для русских и русскоговорящих иммигрантов, которая главным образом связана со сферами туризма и обслуживания.

Иммиграция в Голландию (Нидерланды) осуществляется намного проще при покупке или организации там бизнеса. Предоставляя документы на собственное частное предприятие, вы сразу получаете вид на жительство (внж) в Голландии.

Специалисты “Европейского холдинга Дэниса Миллера” успешно помогают тем, чья цель – иммиграция в Голландию – уже более 20 лет. Десятки наших клиентов благополучно живут, ведут свой бизнес в Голландии, никто из них пока не захотел вернуться на Родину.

Заказав услуги в нашей компании, вы получите все необходимое в самые сжатые сроки. Нет ничего невозможного для такой солидной и проверенной десятилетиями фирмы. Любые неоднозначные и спорные вопросы высококвалифицированные и опытные специалисты, сотрудничающие с нашей фирмой, помогут решить в пользу клиента.

При необходимости к решению поставленных задач подключаются высокопоставленные чиновники и начальники предприятий, от которых непосредственно зависит решение вопроса.

“Европейский Холдинг Дэниса Миллера” поможет собрать документы и оформить бизнес в Голландии или другой стране Европы, совершить сделку купли-продажи имущества, получить вид на жительство и постоянное место жительство, провести экспертизу для налогоплательщика и в дальнейшем сопровождать проект, также наши представители могут подсказть, как найти работу в Голладии, в том числе для русских. Подготовить решение какого-либо отдельного вопроса, связанного с эмиграцией в Голландию или оказать пакет услуг «от А и до Я».

Современному россиянину, если его цель – иммиграция в Голландию, стать жителем Нидерландов не составит особого труда при поддержке наших голландских юристов.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости

Представленная ниже информация будет полезна всем желающим оформить вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости. Речь пойдет про наиболее выгодный способ оформить вид на жительство в Голландии за инвестиции для русских, украинцев, белорусов, азербайджанцев и казахстанцев, которые хотят переехать жить в Нидерланды через программу бизнес-иммиграции и вложить деньги в дешевые квартиры в Нидерландах для сдачи в аренду. Статья охватывает такие темы как налоги на недвижимость в Нидерландах, ипотека в Амстердаме и коммерческая недвижимость в Нидерландах.

Вид на жительство в Голландии для украинцев, русских, казахстанцев, белорусов и азербайджанцев становится все более ценным инструментом, позволяющим начать новую жизнь в стране с большим числом возможностей.

В данном контексте особого внимания заслуживает бизнес-иммиграция в Нидерланды, в рамках которой можно оформить ВНЖ при инвестировании как минимум 1.25 млн. евро в местную компанию. Подробнее «Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) за инвестиции«.

К сожалению, прямое инвестирование этих средств в недвижимость для частной деятельности исключается. Но можно вложить в строительную компанию, или коммерческую недвижимость

в Нидерландах, или компанию, которая специализируется на организации сдачи в аренду премиального жилья. Вариантов на самом деле много.

Таким образом, косвенно оформить вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости вполне возможно. Главное, подобрать оптимальный актив для вложения. Но вне зависимости от того, решите ли вы купить дом в пригороде Амстердама или землю в Нидерландах, обладание таким активом не только поможет с легкостью уехать жить в Голландию, но и, вероятнее всего, обернется приростом капитала в будущем.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Ренессанс на рынке жилья

Если еще несколько лет назад немногие инвесторы рисковали вкладывать деньги и офисную и торговую недвижимость Голландии, то сейчас голландский рынок недвижимости находится в разгар бурного ренессанса, опираясь на экономический рост. По предварительным результатам рада исследований, его оборот за 2017 год достиг рекордной отметки в 20 млрд. евро. И значительное число сделок по итогам минувшего года были закрыты в столичном Амстердаме.

По словам экспертов, ситуация на рынке коммерческой недвижимости полностью изменилась. Экономика Нидерландов развивается циклически и сейчас она вернулась к циклу роста ВВП. Все ключевые индикаторы долгосрочного роста выглядят очень позитивно. Эти показатели включают в себя качество инфраструктуры, образование, численность институтов, внедрение инноваций и передовых технологий.

По данным консалтинговой компании CBRE Group, Нидерланды были одним из самых успешных европейских инвестиционных рынков в 2017 году. Стране удалось завершить год с рекордным объемом инвестиций в размере более чем 19,5 млрд. евро. С учетом динамично развивающейся экономики и расширяющейся базы арендаторов перспективы на 2018 год являются весьма радужными.

Анализ данных последних трех лет (2015-2017 гг.) показывает сильную интернализацию рынка недвижимости Голландии. Интересно, что в 2017 году 70 процентов всех покупок на местном рынке недвижимости были осуществлены иностранными инвесторами, при этом 30 процентов всех сделок было заключено между иностранными инвесторами. Эти цифры наглядно иллюстрируют тот факт, что голландская недвижимость сейчас все более активно торгуется на мировом рынке международными игроками.

Степень интернационализации сильно различается между классами активов. Голландские офисы и логистические активы уже были популярны среди иностранных инвесторов во время предыдущего цикла улучшения ситуации на рынке (2005-2007 гг.). Тогда на долю иностранцев приходилась примерно половина от общего объема инвестиций в соответствующих сегментах, но в течение текущего цикла роста (последние три года) эта доля увеличилась до 71 процента и 78 процентов, соответственно.

С другой стороны, жилые и торговые объекты приобретались почти исключительно голландскими инвесторами во время предыдущего цикла подъема. Но сейчас иностранная активность опять-таки увеличилась — до 29 процентов и 59 процентов, соответственно.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Что купить: элитная недвижимость в Нидерландах

Всем русским, украинским, белорусским, азербайджанским и казахстанским инвесторам, которые рассматривают возможность оформить вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости премиум-класса уже в 2018 году, будет из чего выбирать.

Никогда раньше в Нидерландах не было доступно для покупки столько домов и квартир стоимостью в 1 миллион евро или более. По данным фирмы Calcasa, которая занимается исследованиями местного рынка недвижимости, число домов за миллион евро и более увеличилось на 37 процентов в прошлом году и составило 42.3 тыс.

Кроме того, наблюдается рост цен на голландское жилье подобного класса. В 2017 году стоимость такой недвижимости выросла на 9,2 процента. В прошлом году средняя цена за дом из данной категории составляла 1,36 миллиона евро, а средняя цена за квадратный метр составляла 5 300 евро.

Текущая ситуация резко контрастируют с положением дел в сегменте домов стоимостью в миллион евро и более 10 лет назад. В 2008 году в Нидерландах насчитывалось 28,1 тыс. объектов жилой недвижимости из данной категории. Это число уменьшилось на 43 процента в период с 2008 по 2013 годы и достигло минимума в 16 тыс. в худший период кризиса.

Самые дорогие дома в Нидерландах можно найти в городе Вассенаар (пригород Гааги) на улице Groot Haesebroekseweg. Там стоимость жилой недвижимости составляет в среднем 2,5 миллиона евро. В прошлом году дом / квартира на этой улице стоил в 31 раз больше, чем дом / квартира на самой дешевой улице в Нидерландах (улица Tholensstraat в местечке Тернеузен, где стоимость жилой недвижимости в среднем составляет 78 тыс. евро).

В то время как Вассенаар предлагает самые дорогие дома в стране, больше всего домов стоимостью в миллион евро и более имеется в Амстердаме: 10,3 тыс. штук. Регион Утрехт занимает второе место с показателем 6,3 тыс., а регион Гой закрывает тройку лидеров с 4,95 тыс. домами за один миллион евро или более.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Нужно спешить, так как спрос растет

По словам исследователей из Амстердамского университета и Католического университета в Левене, жилые дома и квартиры, выходящие на рынок в крупных голландских городах, все более активно раскупаются инвесторами и сдаются в аренду по все более высоким ценам.

В подготовленном этими экспертами тематическом отчете говорится, что объем рынка арендных услуг, предоставляемых владельцами жилья из частного сектора, в Нидерландах с 2012 года увеличился на 23,4 процента.

Рост не ограничивается Амстердамом и другими крупнейшими городами западноевропейской страны. Он заметен на региональных рынках жилья. Теперь частные инвесторы владеют более чем 10 процентами домов и квартир в Роттердаме, Гааге, Амстердаме, Гронингене и Маастрихте. Малые и крупные инвесторы подталкивают цены верх, делая все более сложным нахождение места для жизни простым голландцам, если у них нет капитала и приличных заработков.

Апартаменты и квартиры-студии площадью менее 50 квадратных метров являются наиболее привлекательными для инвесторов, на долю которых теперь приходится 30 процентов покупок в этом сегменте.

Интересно, что исследование проводилось от имени Голландской социалистической партии (SP), руководство которой призывает к введению ограничений, направленным на обеспечение того, чтобы люди, которые покупают дома, действительно жили в них. Ожидается, что активные действия в этом направлении позволят сделать недвижимость доступнее простым голландцам.

Между тем, эксперты из консалтинговой компании Financieele Dagblad сообщают, что значительная часть комнат и домов в Амстердаме, сдаваемых в аренду через Airbnb, принадлежит профессиональным арендодателям — несмотря на усилия властей города по предотвращению этой практики.

Исследования показывают, что богатые владельцы недвижимости формируют значительную базу арендодателей на сайте Airbnb. Согласно данным исследования, более 14 процентов предложения арендных услуг в Амстердаме на Airbnb контролируется лицами, являющимися владельцами от трех до десяти домов и квартир в столичном городе.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Как купить недвижимость в Нидерландах в ипотеку для сдачи в аренду

Экспаты все чаще интересуются возможностью приобретения недвижимости в Нидерландах в ипотеку для сдачи в аренду, поскольку квартиры в крупных голландских городах считаются интересными инвестициями: можно ожидать увеличения стоимости имущества, арендные доходы являются достаточно высокими, а ставки по ипотеке – низкие.

Очевидно, что вы можете приобрести такие объекты недвижимости с помощью собственных наличных, если у вас имеется достаточно средств. Однако, используя кредитное плечо для покрытия значительной части покупной цены, вы сможете извлечь выгоду из дешевой ипотеки и использовать часть своих собственных наличных денег для решения других задач. Для иммигрантов действуют следующие условия и требования при оформлении ипотечного кредита:

  • Иностранцы должны находиться в Нидерландах на постоянно основе по ВНЖ – независимо от типа резидентства.
  • Совокупный доход получателя ипотеки должен быть выше минимального.
  • Покупатель должен быть готов к тому, что соотношение в процентах между основной суммой кредита и оценочной стоимостью актива, предоставленного в его обеспечение (loan-to-value), может составлять до 80 процентов. При этом максимальный период погашения кредита может составлять 30 лет.

При соблюдении вышеуказанных условий может быть запрошен ипотечный кредит. Ипотечный кредит можно использовать только для покупки недвижимости с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду. Использование ее для краткосрочной сдачи в аренду через Airbnb или любую другую платформу не допускается.

Кроме того, банки действуют в рамках так называемой политики «более крупного города», а это означает, что можно финансировать покупку только жилых домов и квартир в относительно крупных городах.

Доход от аренды должен превышать процентную ставку по ипотеке, при этом соотношение между двумя показателями должно превышать коэффициент 1,25 (в первый год выплаты ипотеки; в последующем это соотношение уменьшается до 1,05.). То есть, годовая выручка с аренды должна быть в 1,25 раза больше суммы годовых процентных выплат с целью погашения ипотеки.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Старайтесь учитывать пожелания потенциальных арендаторов

Оформляя вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости, следует весьма тщательно подходить к выбору недвижимого имущества для приобретения с целью последующей сдачи в аренду. При этом нужно стараться учитывать пожелания потенциальных арендаторов. Ведь, как показывают исследования, большинство арендаторов в Нидерландах недовольны снимаемыми домами и квартирами.

Читайте также:  Самые востребованные профессии в Нидерландах в 2020 году

Согласно данным от составителей доклада ING Living Index, который используется для оценки уверенности квартиросъемщиков и домовладельцев в рынке жилья Нидерландов, только 15 процентов арендаторов довольны своими арендными домами или квартирами в Нидерландах.

Одной из причин неудовлетворенности всех стальных арендаторов является высокая сумма арендных платежей, которые они переводят на счета арендодателей. Арендаторы считают, что высокая цена не компенсируется удобствами, которые они получают взамен.

Причем 43 процента участников соответствующего опроса, проведенного в первом квартале 2018 года, считают, что арендуемые ими дома или квартиры слишком малы (в плане общей и жилой площади), тогда как 39 процентам не хватает сада рядом с жильем.

Почти три четверти тех респондентов, которые только что стали участниками рынка жилья в Голландии в качестве арендаторов, хотели бы купить дом или квартиру. Однако растущие цены на жилье делают недвижимость в Нидерландах слишком дорогой для них. Поиск финансово доступных объектов недвижимости в Нидерландах также дополнительно затрудняется из-за высокого спроса со стороны потенциальных покупателей и снижения предложения.

В отличие от арендаторов, две трети домовладельцев счастливы и чувствуют, что текущая ситуация является идеальной для них. Таким образом, всем иностранным инвесторам, которые хотят войти в число таких домовладельцев, удовлетворив при этом арендаторов, разумным было бы вкладывать деньги в жилье с относительно большой площадью рядом с обилием зеленых насаждений.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Налоги на недвижимость в Нидерландах

Получая вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости с целью последующей сдачи в аренду, также следует уделять повышенное внимание налоговым последствиям подобной покупки.

Поступления от сдачи в аренду недвижимости в Голландии считаются доходом, который облагается налогом. Но возможны частичные освобождения. Ниже приведена информация о ставке налога к уплате за 2018 год с учетом стоимости актива и арендных поступлений.

Стоимость активаОжидаемый доходНалог (30 процентов)
До 75 000 евро2,87 процента0,80 процента
От 75 000 евро до 975 000 евро4,52 процента1,36 процента
Свыше 975 000 евро5,38 процента1,61 процента

Новое Правое правительство Нидерландов планирует внести немало изменений в текущие положения функционирования налоговой системы. Хотя большинство из них не вступят в силу до 2019 года, сейчас самое время начать фискальное планирование с учетом влияния нововведений.

Среди нововведений касающихся лиц, которые хотят получить вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости с целью последующей сдачи в аренду, следует выделить следующие:

Ипотечный налог (hypotheekrenteaftrek)

Проценты, которые вы платите по ипотеке, вычитаются в Нидерландах из налогооблагаемого дохода физлиц. Этот налоговый вычет для получателей ипотечных кредитов будет немного ниже в 2018 году. Максимальный процент, который можно вычесть, составит 49,5 процента в 2018 году (в 2017 году он составляет 50 процентов). Правительство планирует еще более активное сокращение льгот по ипотечным кредитам с 2020 года.

Налог с владельцев жилья (eigenwoningforfait)

Домовладельцы платят дополнительный налог, исходя из того, что они владеют имуществом, которое считается активом, приносящим им финансовую выгоду. Этот налог основан на официальной оценке имущества (WOZ), которую местные органы власти используют для расчета местных налогов. В следующем году средние значения ставок по WOZ вырастут от 5 процентов до 7 процентов. Это означает, что сумма к уплате в случае налога с домовладельцев тоже возрастет.

В настоящее время люди, которые выплатили свои ипотечные кредиты, не должны платить налог с домовладельцев, но правительство должно начать постепенное расширение сферы охвата данного налога на таких лиц с 2019 года.

Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости – Остерегайтесь мошенников! Нужна помощь компетентного агента

Голландские власти предупреждают экспатов об активизации аферистов в Амстердаме и других городах Нидерландов: число мошеннических схем в сфере недвижимости продолжает расти. Правительство Нидерландов серьезно обеспокоено увеличением числа мошенников и разнообразием мошеннических схем, связанных с недвижимостью. При этом чиновники отмечают, что недавно прибывшие в страну иммигранты рассматриваются жуликами, вовлеченными в такие схемы, как наиболее легкие мишени.

Чиновники советую новичкам направлять любых полученные от потенциальных продавцов документы компетентным лицензированным адвокатам с хорошей репутацией, которые смогут выявить любые предупреждающие знаки, указывающие, что сделка может быть мошеннической.

Примеров мошеннических схем много. Так, как только вы найдете подходящее жилье, вас могут попросить оплатить дополнительные сборы, о которых вы не знали. Это довольно мягкая афера. Обычно запрашиваются переводы Western Union, а не проверяемые переводы между банками.

Другим фаворитом мошенников является обратная ипотека. В рамках этой схемы мошенники стараются убедить иммигрантов, владеющих собственными домами, взять обратную ипотеку на условиях, которые не подходят для их обстоятельств. Это подарок мошенникам, поскольку те могут наживаться на неуказанных явно дополнительных сборах.

Другой трюк предполагает убеждение новоприбывших инвесторов в том, что они якобы могут купить жилье, не сделав депозит при заключении предварительного контракта. В таком случае опять же возможны непредвиденные дополнительные сборы.

Также следует помнить о том, что онлайн-объявления об аренде или продаже недвижимости, авторы которых требуют банковского перевода в качестве депозита, могут с легкостью оказаться мошенническими.

Если вы намерены купить недвижимость в Нидерландах, важно, чтобы вся соответствующая документация была переведена и изучена профессионалами, прежде чем вы подпишите что-либо.

Всем русским, украинским, белорусским и казахстанским инвесторам, которых заинтересовала перспектива оформить вид на жительство в Нидерландах (Голландии) при покупке недвижимости, рекомендуем изучить наше тематическое руководство. Подробнее «Вид на жительство в Нидерландах (Голландии) за инвестиции«.

Способы переезда в Голландию в 2020 году

Стабильная экономика этой страны стала причиной желать готовых к переезду людей, выбрать пристанищем для постоянного места жительства именно Голландию. Иммиграция в Нидерланды — это отличная возможность удачно трудоустроиться и выйти на новый социальный уровень, наслаждаясь прекрасным мягким климатом и радушием местных обывателей. Именно по этой причине многих граждан России интересует вопрос оформления вида на жительство в Нидерландах (MVV), способы интеграции, а также получение внутреннего паспорта в 2020 году.

Иммиграция в Голландию

Процесс будет легче и продуктивнее, если заранее ознакомиться с порядком сбора, оформления и легализации необходимого пакета документов. Количество людей, размышляющих над вопросом, как переехать в эту страну, регулярно растет. В 2020 году переезд может состояться несколькими способами.

Иммиграция в Нидерланды из России предполагает изучение языка, а также знакомство с понятиями жизни в стране, где мигрант планирует остаться на постоянной основе. Предусмотрено ознакомление со интеграционным курсом, разработанным для въезжающих в Голландию с целью дальнейшей ассимиляции.

С чего начать подготовку к переезду

Человеку, который задумывается над тем, как переехать в Голландию, в первую очередь надо учесть, что оформление пакета документов стоит 350 EUR. Предстоит немалая работа для мигранта, который хочет реализовать себя в новой стране. В классическом случае ПМЖ возможно спустя 5 лет непрерывного (безвыездного) проживания в государстве.

Переезд в Нидерланды в 2020 году и регистрация статуса резидента предполагает наличие собственного счёта в банке страны и готовность сдать экзамен по социальной интеграции — степени слияния с голландским обществом и адаптации в нем.

Пакет документов

Нужно собрать и предоставить:

  • заявление;
  • квитанцию об уплате фискального сбора;
  • подтверждение ежемесячного финансового благосостояния (зарплата, стипендия или поручительство спонсора);
  • действующий загранпаспорт;
  • медицинскую страховку;
  • справку об отсутствии опасных или хронических заболеваний.

Желающим получить вид на жительство в Нидерландах россиянам нужно заручиться приглашением от работодателя, учебного заведения или гражданина Голландии, с которым ведется совместное хозяйство. Студенты обязаны предъявить свидетельство о зачислении в вуз.

Потребуются дополнительно и полноцветный фотоснимок и отпечатки пальцев.

Срок рассмотрения

IND (Местная Служба по вопросам иммиграции и натурализации в Нидерландах) проанализирует заявку и в случае положительного решения выдаст ВНЖ. Претендент сможет сразу получить временный аналог долгосрочной визы типа D — MVV. Фактически в паспорт будет вклеена особая отметка, разрешающая прибытие на срок до 3 месяцев (90 дней).

Стоимость в 2020 году

Если вы планируете вариант воссоединения семьи, супруг должен предоставить сведения, что, во-первых, он уже имеет ВНЖ в Нидерландах, а во-вторых, его минимальный доход обеспечит нормальные условия жизни для вас двоих. Он должен составлять не менее 1 704 € в месяц. Оформление вида на жительство для взрослого будет стоить 240€, для ребенка — 51€.

При трудоустройстве экспертов или компетентных сотрудников, которых среди местного населения работодатель не нашёл, взнос составит 938 евро, для сезонных работников и стажеров – 802 EUR, получить голубую карту ЕС (Blue Card EU) можно за 909€.

Для обладателя диплома нидерландского вуза или других аккредитованных университетов других стран, стоимость ВНЖ на один год с целью поиска работы составит чуть больше 640 евро. Для предпринимателей в Голландии, цена ВНЖ составляет 1336€.

Крупные инвесторы могут претендовать на открытие инновационных проектов, такой MVV обойдется в 321 евро.

Типы видов на жительство

Самые естественные способы ассимиляции в среду – найти постоянное место работы, учеба или гражданский или вступить в официальный брак с подданным Нидерландов.

Претендовать на ВНЖ могут беженцы, супруги и родственники гражданина Голландии, а также предприниматели, уплачивающие налоги в казну Нидерландов. Преимущество постоянного места жительства (ПМЖ) или национализации состоят в том, что документ является долговременным.

ВНЖ по браку

Голландия – единственное в мире государство, где гражданский союз равен официальному, а партнером может быть как мужчина, так и женщина. Но офицер Службы иммиграции и натурализации Нидерландов обязательно потребует письменные доказательства факта совместного ведения хозяйства под одной крышей. Преимущество в том, что не понадобится ежегодно продлевать ВНЖ и подтверждать свою финансовую состоятельность (это докажет супруг, имеющий ежемесячный доход не менее 1500 евро).

Независимый

Спустя 36 месяцев подтвержденного брака (сотрудники могут запрашивать совместные фото) мигрант вправе запросить MVV и оформить заявку на обретение гражданства в Нидерландах. Чтобы не нарушить регламент, нельзя покидать границы страны на самолете, но допускается путешествие на личном авто в пределах Шенгенской зоны.

Вид на жительство для обучения

Студенты предоставляют свидетельство о зачислении в вуз (дневная форма образования, справка о высоком уровне успеваемости). Учеба в Голландии предполагает подтверждение финансовой состоятельности или наличие справки из вуза о том, что учреждение берет на себя обязанности спонсировать студента.

Если заявитель уже имеет на руках диплом об окончании вуза в Голландии или в ином престижном учебном заведении, то в 2020 году он сможет получить ВНЖ сроком на двенадцать месяцев с целью поиска заработка. Потребуется предоставить доказательства, что вуз закончен не более трех лет назад.

Рабочий

Официальное трудоустройство на территории Нидерландов или работа в Амстердаме также служит хорошим основанием для получения ВНЖ. Переезд в 2020 году возможен и по трудовому контракту, ведь легальная должность при законной процедуре найма гарантирует ВНЖ в Нидерландах. Пакет документов стандартен: приглашение от работодателя, медицинская страховка, действующий загранпаспорт.

Если человек легально проживает на территории Голландии в течение 60 месяцев, можно смело претендовать на получение ПМЖ. Спустя 10 лет, иммиграционная служба уже не будет проверять финансовое благосостояние. Главное преимущество ПМЖ состоит в том, что документ выдается бессрочно без необходимости ежегодного подтверждения.

Для бизнеса

В том случае, если заявитель имеет свое дело, он должен предоставить документальное подтверждение того, что подоходный налог остается внутри страны. Претендовать на законный статус резидента Голландии может даже человек, сдающий внаем квартиру, но нужно вовремя платить налоговый взнос.

Переезд на постоянное место жительства

Первый способ получить ПМЖ – на легальных основаниях находиться в стране в течение последних пяти лет в связи с работой, учебой, личным бизнесом, когда налог шел в казну Голландии. Заявитель должен знать фламандский язык и не конфликтовать с Законом.

Второй способ — иметь на руках документальное подтверждение того, что последние три года велось совместное хозяйство (официальный брак необязателен) с индигенатом Голландии.

Порядок оформления

Претендент должен иметь регистрацию по адресу действительного проживания (аналог прописки в РФ). Гражданам России нужно обратиться в дипломатическое представительство (посольство) Голландии в одном из городов: Москва, Санкт-Петербург или Южно-Сахалинск, предварительно заполнив бланк заявления и собрав пакет документов, пройти собеседование в посольстве, доказать подлинность намерений. Перед тем, как получить гражданство в Голландии, нужно иметь на руках медицинскую страховку, действующий загранпаспорт, иные необходимые документы.

Упрощенный способ получения ПМЖ

Льготы получают крупные инвесторы и предприниматели, вложившие в экономику Нидерландов не менее 1 250 000 евро. Особая виза миллионера дает ряд льгот тем, кто планирует способы, как уехать жить в Нидерланды. Государственное Министерство Экономики оперативно рассмотрит заявления крупных бизнесменов.

Получить голландский паспорт может партнер гражданина этой страны. Для разнополых пар должна предоставить свидетельство о браке или документальное подтверждение проживания под одной крышей на протяжении трех лет.

Натурализация

Эта процедура возможна лишь спустя пять лет постоянного проживания в Нидерландах. Если человек серьезно отнесся к получению статуса в стране, жил, не нарушая правил, сам король жалует гражданство.

ПМЖ для беженцев

Получить такой статус на территории Голландии сложно. Нужно документально подтвердить, что заявитель подвергается гонениям у себя на Родине, и что угроза жизни действительно существует. Такое заявление могут рассматривать от 6 месяцев до 2 лет. Заявитель будет вынужден пребывать в лагере для беженцев и пользоваться положенными льготами, но не получит прав на трудоустройство.

Как стать гражданином Нидерландов

Частные предприниматели, лица, имеющие официальную работу, или студенты вузов могут рассчитывать на голландский паспорт не ранее, чем через 5 лет легального проживания здесь. Получить гражданство Нидерландов через 36 месяцев непрерывного нахождения в стране могут только постоянные партнеры подданных Голландии или их законные супруги.

Оформление паспорта

В перечне для заявки ранее полученный ВНЖ, внутреннее удостоверение личности страны проживания, свидетельство о рождении (оригинал и копия), документ, подтверждающий знание языка, свидетельствующий о потенциальной интеграции в общество Нидерландов.

Подводя итоги

Главные условия успеха: ежемесячный доход на человека (свой или спонсора) не менее 870 евро, деньги на оплату налогового сбора, а также успешное окончание программы изучения государственного языка Голландии для легкой интеграции в новое общество.

Эмиграция из России в Нидерланды в 2020 году — процедура довольно хлопотная, но позволит изменить свою жизнь к лучшему.

Ссылка на основную публикацию